Conciergerie Immobilière à Pau & Environs (64) : Gestion Complète de Vos Biens Locatifs
Propriétaires, votre sérénité est ma priorité : je vous propose une gestion complète de vos biens en location
➡️ Gain de temps considérable en déléguant la logistique quotidienne
➡️ Optimisation des revenus grâce à une gestion professionnelle et dynamique des tarifs locaux
➡️ Expérience locataire améliorée avec une assistance réactive et des services personnalisés
20 ans d’expérience dans l’immobilier : permis de construire, bornage — coordination du gros oeuvre, réalisation du 2nd œuvre jusqu'aux finitions, agencement & décoration — vente, achat, location… / Statut LMNP (Loueur Meublés Non Professionnel) – SIRET 839 499 951 00037
♠ Service de CONCIERGERIE
Vos locations touristiques ou de courte durée — à votre service pour :
– Accueillir les voyageurs ou les locataires,
– Réaliser avec eux l’état des lieux,
– Faire signer le contrat préparé en amont,
– Remettre les clés et prévoir un rdv pour l’état des lieux de sortie.
Avant de remettre le logement en conformité avec vos critères et exigences à la sortie d’un occupant, Je peux vous proposer le service d’une gouvernante partenaire pour le nettoyage. Vous voulez proposer des services en plus à vos locataires saisonniers ? Je peux prendre en charge la blanchisserie, les livraisons sur Pau et alentours ainsi que servir de chauffeur au besoin, notamment pour les transferts aéroport/logement ou tout autre besoin ponctuel.
♠ Service de GESTION LOCATIVE
Vos locations avec bail longue durée — à votre service pour :
– Réaliser les annonces : photos et vidéos, rédaction de la description du bien, dépôt sur les plateformes et suivi des contacts et réponses,
– Sélectionner avec rigueur les candidats selon vos critères établis au départ et réunir les documents pour la constitution des dossiers avant de vous les soumettre,
– Faire les visites pour les personnes retenues par vos soins,
– Faire les états des lieux, faire signer les contrats et remettre les clés,
– Envoyer les quittances de loyers, surveiller la régularisation des charges, le calcul des augmentations annuelles selon l’IRL (Indice de Référence des Loyers).
→ Dans tous les cas de figure : Jusqu’au départ des occupants, je reste à leur disposition comme interlocutrice privilégiée, si besoin 24/24 pour les urgences, ceci afin de préserver votre tranquillité d’esprit, et vous rends compte, à priori par mail, pour que vous puissiez suivre les situations à votre rythme. Je peux gérer l’optimisation et le suivi des annonces sur les différentes plateformes, les demandes et calendriers de réservation. Je peux également prendre en charge la maintenance technique des logements : visite régulières pour la prévention des dégradations, réaliser moi-même certains travaux (rénovation, réparations…) ou vous mettre en relation avec des artisans de confiance et coordonner les interventions.
